2022年 4月
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その収益性は本物なのか Ⅰ ～入居一時金経営のリスク～
入居一時金経営(利用料の前払い方式)を行っている高齢者住宅には、財務諸表には表れない長期入居リスクが存在する。高い収益性、潤沢な余剰金に見えても、想定された償却期間を超えて入居する高齢者が増えると入居率が高くても、負債だけが膨らんでいく…
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廊下・階段の安全設計について徹底的に考える
高齢者の生活、要介護高齢者の介助で、思いのほか時間も手もかかるのが移動(介助)。言い換えれば、廊下…
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「介護職員 配置基準緩和」は、やるべきことと正反対
特養ホーム・民間の高齢者住宅を含め、現在の「高齢者の住まい」の政策に欠けているものは「公正・公平」…
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介護サービス事業所を選ぶ視点 Ⅰ ～安全に安心して働ける事業所なのか～
介護サービス事業は、一瞬のスキ・些細なミスが重大事故に発展するリスクの高い仕事であり、責任の重い仕…
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なぜ、「高齢者の住まい」の政策は迷走しつづけているのか
国交省と厚労省の利権争いの中で迷走を続ける「高齢者の住まい」の法制度。拡大する制度矛盾の中で、民間…
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高齢者住宅「M&A」は、いまの収益ではなく、これからのリスクを把握
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